Evidencia Técnica: Portafolio hardaro
Nuestro portafolio no es un catálogo de estilos. Es el registro de obras resueltas bajo especificaciones técnicas estrictas, cronogramas ajustados y normatividad de Bogotá. Explore la ejecución real detrás del diseño.
Selección de Casos: Restricciones y Soluciones
Cada imagen representa una decisión técnica bajo presión real.
Torre Cima, Chapinero
Restricción: Suelo arcilloso y límite de altura municipal.
Solución: Cimentación profunda con retención activa y acero ASTM A615 Grado 60.
Nota de Metodología
Antes de cualquier excavación, simulamos el asentamiento diferencial usando perfiles geotécnicos locales. Evitamos el riesgo de grietas estructurales en fachadas de vidrio.
Loft Comercial
Pulido de concreto expuesto. Resistencia al desgaste urbano.
Casa San Patricio
Optimización de luz natural. Uso de madera local certificada.
Lente de Decisión: ¿Qué Optimizamos?
Nuestra metodología sacrifica velocidad por precisión. Entienda el trade-off antes de decidir.
+ Optimiza
- • Durabilidad a 50 años: Uso de especificaciones de hormigón tipo CP-1 y CP-2.
- • Resistencia sísmica: Analizamos la interacción suelo-estructura (SWE).
- • Valor de reventa: Acabados certificados que retienen valor en el mercado.
- Sacrifica
- • Velocidad de entrega: Tiempos extendidos para asegurar curado de materiales.
- • Flexibilidad de cambio: Menos cambios de órdenes durante la ejecución.
- • Presupuesto inicial: Preparamos presupuestos técnicos, no bajos.
Glosario Técnico hardaro: Términos Críticos
Nuestra interpretación de términos comunes vs. el uso genérico del mercado.
Hormigón
Estructura
No usamos el término 'concreto' para referirnos a la mezcla base. Requerimos resistencia a compresión mínima de 25 MPa para cimentación.
Retención
Geotecnia
Entendemos esto como el sistema de contención activa, no solo muros de hormigón. Vital para construir en lotes colindantes.
Acabado "Llave en Mano"
Alcance
Para hardaro, esto incluye licencias de obra y habitabilidad. No solo entrega de espacio construido.
Carga Muerta
Cálculo
Suma de pesos estructurales. Ignorar este cálculo exacto es la causa #1 de grietas en pisos de losetas.
Placa de Cercha
Techo
Sistemas prefabricados. Rechazamos instalación si no cumple con tolerancias de 3mm en niveles.
Certificado de Habitabilidad
Legal
El documento final que habilita el uso. En Bogotá, requiere revisión de bomberos y acuerdo de basin.
Panel de Restricciones
Factores que cambian nuestras recomendaciones y límites operativos.
Supuestos de Trabajo
El lote cuenta con acceso vehicular para maquinaria pesada (vialidad pública asfaltada).
El presupuesto inicial cubre al menos el 80% del costo estimado de mercado.
Límites de Recomendación
- No ejecutamos obras sin estudio geotécnico previo. Es un requisito no negociable.
- Rechazamos propuestas que omitan el factor de carga por viento en edificaciones mayores a 3 pisos.
Variables que Alteran el Dictamen
Dato Carga Crítica (Zona Bogotá)